目指せ脱サラ!!30代から始める不動産投資。
30才で大家になりました!!脱サラに向けて不動産事業を運営しようと進めていますが、いろいろな困難に直面中です。それを解決して目標の脱サラまで進んでいく道のりを記録に残しています。お得な情報も紹介します。
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バーゲン
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3連休は、妻の両親が関西に来ていました。
ただ、正月に会っていたので、間を置かずに会ったので、久しぶりということでもなく、一緒に食事をしました。

今回はうちに泊まるのではなく、大阪駅の前のホテルに泊まっていきました。

3連休は各地でバーゲンセールがされていたと思います。
私と妻も例外なく赴きました。
義母も時間のない中、結構、思い切っていろいろと購入しておりました。

最近なら仕事に来ていく服(私服OK)を購入するだけで、ユニクロがメインの私(結構オヤジ化してます^^;)も、久しぶりにいろいろな店で服を買ってきました。
通常の値段の半額や7割引が、タイムセールでその値段の更に2割引となるとなかなか安くなります。

妻もかなりの数の服を購入していました。
私もこれから冬物はバーゲンのみにして節約しようと思った3連休でした。

あと、またまた食べ過ぎてしまいました(^_^;) (反省)


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初日
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今日は2012年の仕事始めでした。

1/4が始めという方も多いですが、私の会社は1/5からです。
ありがたいことに1週間休めました。

今日は、年賀式もあり、社長始め、役員の方から挨拶ありましたが、円高でなかなか厳しい情勢の中、一丸となって頑張って行こうというような内容でした。
(簡略し過ぎかもしれませんが(^_^;))

仕事は、計画の立て直しと、色々な雑務をこなしました。

プライベートの方はというと、今年の目標を立てました。
下記のとおりです。

・本業外のCFを500万円以上とする。
 具体的には、5000万円クラスの1棟もの表面利回り14%で、経費25%、借入利率4.5%、借入期間25年とした場合、CFは190万円ですので、2棟購入を目標とします。
 ただし、地銀は2割頭金として、返済比率を重視で、スルガ銀行も1割頭金で、地方も縮小傾向とのことです。
 なかなか厳しい現状ですが、とりあえず、頭金の準備をします。

・簿記2級取得
 3級は取りましたので何とか延長線の2級は取得したいです。
 その後、宅建に手を出そうと思います。

・TOEIC800点以上
 海外進出も視野に入れていますので、英語は必須と考えています。
 目標達成したら中国語3級を目指します。

・体脂肪率13%
 日々の運動をしなくなってからうなぎのぼりの体重と体脂肪率に歯止めをかけます。
 現状、16~7%なので、3年前の水準に戻したいと思います。

以上、コツコツやれば、何とかなると思いますので、目標に向けて日々精進したいと思います。


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明けましておめでとうございますm(_ _)m
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遅ればせながら、新年明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。

昨日妻の実家から帰ってきました。
4日間ほど実家に居た事になります。
かなり食べまくり、4kgほど太ってしまいました(^_^;)
今年はダイエットの年になるかもしれません。

そして、本日は届いていた年賀状で出していない分を作成していたり、車のタイヤをスタッドレスに履き替えたりしました。
1/4から始まる会社も多いようですが、私の勤めている会社は、1/5からですので、1/4は休み最後にスノーボードに行ってこようと思っています。

休み中に何回か不動産業者さんとやり取りをしました。
また後日詳細報告いたします。


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会社で大掃除
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クリスマス三連休も過ぎ、何とか年賀状も9割の人には25日までに出すことが出来ました。
いつもながらぎりぎりに作成するので、もう少し余裕を持ちたいところです(^_^;)

そう思いつつも、昨日・今日と、年末の仕事に追われ、てんてこ舞いでした。
そんな中、今日は会社で大掃除があり、かなり仕事をやる時間が圧迫されてしまい、参りました(>_<)

でも、何とかいろいろな雑務や大きな仕事も終わり、明日は、ちょっとした年明けの計画を立てて早めに帰れそうです。

しかしながら、明日(12/28)が年内最終日ですが、休みに入ってもやっている仕事の内容によっては休日出勤の人もいます。
いつもながら大変な部署です。

私は何とか休み取れますので、休みに入ったら妻と遊びに行く予定です。
そして、実家にそのまま帰省となります。

こう考えると、ブログを始めてからもう一年経とうとしています。
あっという間の一年でした。

それでは、最終日を頑張って仕事して、いい気持ちで休みを迎えたいと思います。


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IKEAに行って来ました。
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サラリーマンKです。

今日は朝に義弟を駅まで送って、まだ眠かったので、少し昼寝をして、どこかに行こうと妻と話し、ちょっと遠出して、神戸のポートアイランドにあるIKEAに行くことになりました。

土曜日は大阪だったのですが、今度は神戸です。
新車が活躍しています(^^)

神戸のIKEAは、ポートアイランドにあり、区画整備もされていて、道路もスイスイいけて、なかなかドライブにはもってこいでした。

実はIKEAは初めて行きました。家具と言えば、行くのはだいたいそばのニトリですが、比較するとかなり広いですね。
大阪港の方にもありますが、そちらも海よりなので、広そうなイメージです。

そして、中に入ってみると、ところどころモデルルームみたいに家具が設置されていました。
いろいろシミュレーションできて良いですね(^^)

なんと、一部屋、ソファーや机、棚などいろいろ揃って38,000円以下で揃うというのもありました。
妻は、歩きながらこういう部屋にしたいね、と言いながら思いを巡らせていましたが、私の場合は、自分の家のこともありましたが、むしろ、家具付きの部屋でワンルームにするとしたら、活用できるのでは?などと、不動産のことを考えながら歩いていました(^_^;)

いろいろ細かいものを購入し、レジを出たところに、フリードリンク付きのホットドッグが150円で売っており、それを食べて、フリードリンクでしばらく、まったりしました。

そして、いい時間になったので、変えることにしました。
帰りももちろんゆっくりエコドライブで帰りました。

エコモードで、燃費系が常に表示されていると、それを意識して、エコな運転を心がけようとしますので、なかなかいいと思います。
エコな運転=安全な運転とも思います。
なぜならば、燃費のいい走りは車間もあけますし、急発進、急停車、急な割り込みなどしなくなります。
そのため、安全な走りにもなって良い事ずくめではないでしょうか。

それを売りにしている最近の自動車はよくできているなと思います。


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